Услуги SIS Service

Маркетинг, бизнес идея и концепция

  • Осуществление мониторинга рыночной конъюнктуры.

  • Оценка целесообразности инвестирования в тот или иной проект девелопмента коммерческой или жилой недвижимости.

  • Анализ существующего проекта или разработка новой концепции проекта, с целью максимизации его эффективности и доходности, при минимизации рисков.

  • Разработка экономической модели девелопмента проекта, включающей затратную и доходную части, а также сроки реализации проекта.

Подбор и приобретение участка под строительство

  • Регулярный мониторинг свободных земельных участков в Москве и Московской области

  • Поиск участков под планируемый объект недвижимости

  • Финансово-экономический анализ свободного участка и разработка концепции его развития

  • Осуществление необходимой правовой поддержки при оформлении юридических и сопроводительных документов

Управление проектированием

  • Разработка полноценной концепции проекта с максимизацией эффективности планировочных решений с учетом текущих и будущих потребностей рынка.

  • Разработка концепции инженерно-технического оснащения объекта, организации эксплуатации и управления объектом.

  • Выбор архитекторов и проектировщиков с учетом их компетенции и потребностей проекта, проведение тендеров для минимизации стоимости проектирования.

  • Текущее управление работой архитекторов и проектировщиков в течение всего процесса проектирования от формирования концепции до завершения разработки рабочей документации.

Получение разрешительной документации

  • Оперативное оформление необходимой документации на всех этапах развития проекта, включая согласование концепции проекта, проектной документации, оформление земельно-правовых отношений, получение разрешения на строительство, оформление ввода объекта в эксплуатацию, с соблюдением установленных норм и правил.

  • Взаимодействие с соответствующими государственными структурами.

Инженерная инфраструктура

  • Получение Технических Условий для инженерной инфраструктуры проекта, включая тепло, электричество, газоснабжение, водоснабжение, канализование, радиофикация, водосток, телефонизация, вынос коммуникаций.

  • Минимизация стоимости и времени по получению Технических Условий.

  • Контроль за выполнением Технических условий.

Привлечение финансирования

  • Подготовка документации для привлечения акционерного капитала или банковского финансирования.

  • Текущая работа с пулом инвесторов и/или банков, направленная на маркетинг проекта и привлечение финансирования на наиболее выгодных для клиента условиях.

  • Участие в согласовании условий, подготовке документации и закрытии сделок по привлечению акционерного капитала и/или финансированию.

Управление строительством

  • Анализ затрат на строительство и оптимизация бюджета.

  • Разработка оптимального графика строительно-монтажных работ.

  • Проведение тендеров по выбору высококвалифицированных подрядчиков.

  • Профессиональное управление процессом строительства.

  • Технический надзор, контроль за качеством и сроками выполнения работ.

  • Контроль за бюджетом, текущая оптимизация и сокращение затрат.

Сдача в эксплуатацию

  • Согласование всей документации по сдаче объекта в надзорных органах.

  • Регистрация прав на объект завершенного строительства.

  • Передача объекта управляющей компании.

Коммерческая реализация

  • Разработка стратегии продвижения проекта.

  • Разработка маркетинговой компании.

  • Проведение тендера по выбору маркетингового агента.

  • Управление маркетингом проекта для его успешной реализации через аренду и/или продажу, включая реализацию через инвестиционную продажу.

  • Регистрация сделок по аренде / продаже.

Комплексное управление

  • Организация тендера по выбору компании по техническому обслуживанию, включая обслуживание инженерных систем, уборку и текущий ремонт.

  • Организация бухгалтерии и системы сбора платежей.

  • Организация и координация отделки площадей арендаторов.

  • Текущий маркетинг проекта и работа с арендаторами.

111024, Москва
ул. Авиамоторная 10 к.1 ; 4этаж
Е: info@sis-d.ru